塑巖棉保溫板能否成為房地產(chǎn)寒冬里冉冉升起的新星

?　　在中國高速發(fā)展的這幾十年里，國內(nèi)普遍重視工程巖棉板保溫材料的應用和環(huán)保處理手段，更大程度減少能源的消耗量，從而節(jié)能減排減少大氣污染和廢物處理。國外保溫材料工業(yè)已經(jīng)有很長的歷史，建筑節(jié)能用保溫材料占絕大多數(shù)。我國現(xiàn)行建筑大多為高能耗建筑，單位面積能耗比氣候條件接近的發(fā)達國家高出2-5倍。建筑保溫節(jié)能潛力巨大，是降低我國能耗的有效途徑。為此，中國政府在2004年就出臺了相關(guān)政策，并在2007年開始要求直轄市、省會城市新建建筑強制性做建筑保溫，從此開啟了我國建筑保溫行業(yè)高速發(fā)展的序幕。

　　2016年房地產(chǎn)市場萎靡疲態(tài)有目共睹，與之休戚相關(guān)的行業(yè)均紛紛開啟轉(zhuǎn)型升級突圍戰(zhàn)。遭受市場“冷遇”中的保溫行業(yè)，洗牌速度空前加快，正邁入發(fā)展新常態(tài)。借助靈活、高效的市場機制，推行品牌競爭力的營銷戰(zhàn)略，構(gòu)建活力創(chuàng)新的管理模式，凸顯多邊價值元素，在行業(yè)堅守中前進，見證崛起的行業(yè)新格局！

　　第三方對建筑保溫材料和建筑保溫施工監(jiān)管缺失：保溫行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)監(jiān)管著建筑保溫材料和建筑保溫施工市場。但事實上，在每一起事故背后，我們都會看到第三方監(jiān)管部門除了增加企業(yè)的負擔，形成利益鏈條外，幾乎形同虛設。

　　市場進入門檻低，造成假幣驅(qū)逐良幣：目前我國建筑保溫材料每年的總產(chǎn)值約為五、六百億的水平，不及恒大或萬科一個公司產(chǎn)值的1/2，如此小規(guī)模的市場卻密集地聚集著成百上千家企業(yè)。勢必造成無序競爭，以價格戰(zhàn)、低質(zhì)量占領(lǐng)市場。

　　一、創(chuàng)新、高效、節(jié)能成為三大保溫的重中之重

　　保溫建材產(chǎn)品檔次低，更新?lián)Q代能力弱現(xiàn)行的保溫建材產(chǎn)品還大部分屬于傳統(tǒng)保溫建材，隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，建筑材料對環(huán)境和人體健康的影響已愈來愈受到人們的重視。人們對保溫建材產(chǎn)品已不滿足于安全耐用，而是越來越注重其美觀和對人體無害性上。

　　二、行業(yè)惡性競爭成為治理源頭的首要條件

　　國外保溫建材行業(yè)成功地開發(fā)了以塑料、橡膠和合成纖維等為主要原料來生產(chǎn)的各種材料。以裝飾材料為例，發(fā)達國家已探索出一條節(jié)省能源、節(jié)省運輸力和簡便施工的經(jīng)濟發(fā)展道路。相比之下，我國與發(fā)達國家正好相反，凸顯保溫建材產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不甚合理，走的仍是一條能耗高、運量大、生產(chǎn)和施工效率都較低的發(fā)展道路。

　　三、產(chǎn)品換代需求凸出創(chuàng)新成行業(yè)痛點

　　保溫建材產(chǎn)品檔次低，更新?lián)Q代能力弱現(xiàn)行的保溫建材產(chǎn)品還大部分屬于傳統(tǒng)保溫建材，隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，建筑材料對環(huán)境和人體健康的影響已愈來愈受到人們的重視。人們對保溫建材產(chǎn)品已不滿足于安全耐用，而是越來越注重其美觀和對人體無害性上。

　　四、產(chǎn)品規(guī)范化是目前實施的根本所在

　　縱觀保溫建材行業(yè)，絕大部分屬中小型企業(yè)，由于生產(chǎn)規(guī)模小，企業(yè)技術(shù)素質(zhì)低、經(jīng)濟效益差，制約了企業(yè)的發(fā)展，嚴重降低了產(chǎn)品的市場競爭力。如建筑保溫材料——保溫棉，國際上著名的跨國公司年產(chǎn)量都在幾萬噸、乃至十幾萬噸以上，但目前國內(nèi)年產(chǎn)上萬噸的建筑保溫棉廠屈指可數(shù)，絕大部分為年產(chǎn)千噸以下的小型企業(yè)。

　　五、行業(yè)缺乏宏觀調(diào)控及完善政策法規(guī)

　　一規(guī)劃和協(xié)調(diào)，造成產(chǎn)品品種單一，缺乏市場競爭力，投資效益差甚至嚴重虧損的局面。另外，一些地方政府和部門從本地區(qū)、本部門的短期利益出發(fā)，對可持續(xù)技術(shù)缺乏應有的關(guān)心和支持，也沒有完善的政策法規(guī)，用以指導和規(guī)范保溫建材企業(yè)技術(shù)發(fā)展行為，監(jiān)督和執(zhí)法工作薄弱。

　　六、企業(yè)資金不足需政府加大支持扶持力度

　　目前我國還沒有一種完善的成本核算體系，可將環(huán)境保護成本計入生產(chǎn)成本之中。對保溫建材企業(yè)來說，用于環(huán)境保護的投資，仍是一項額外投資。因此許多企業(yè)在已知其危害與不足的情況下，仍沿用傳統(tǒng)的生產(chǎn)技術(shù)。此外，企業(yè)對技術(shù)改造后能否抵消污染治理投資，同時降低生產(chǎn)成本，帶來經(jīng)濟上的回報，尚存疑慮，怕?lián)L險。